Порядок заключения договоров на расчёт потребления тепловой энергии с учётом показаний индивидуальных приборов учёта тепла (ИПУ)

1. Законодательство

1.1 Гражданский кодекс РБ.

1.2 Жилищный кодекс Республики Беларусь;

1.3 Закон о защите прав потребителей коммунальных услуг №405-3 от 16.07.2008.

1.4 Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 "Об утверждении Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда,

1.5 «Методические рекомендации определения потребления тепловой энергии на теплоснабжение (отопление) жилых, нежилых и вспомогательных помещений на основании показаний распределителей тепла на отопительных приборах и приборов индивидуального учёта расхода тепловой энергии», утверждённые Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь №117 от 27.12.2018 года.

1.6 ГОСТ ЕН 1434-6 «Приборы учёта тепла. Эксплуатация и техническое обслуживание».

2. Терминология

2.1 Расчетная единица – совокупность жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме с общим вводом тепла, на котором производится измерение общего количества потребления тепловой энергии. Расчетной единицей может быть многоквартирный жилой дом, группа многоквартирных жилых домов или часть многоквартирного жилого дома (подъезд), в зависимости от схемы системы отопления. Расчетная единица должна объединять не менее двух плательщиков услуг теплоснабжения;

2.2 Расчетное помещение – жилое и (или) нежилое помещение в многоквартирном жилом доме плательщика услуг теплоснабжения;

2.3 Расчетно-сервисная организация (РСО) – организация, осуществляющая снятие показаний, обслуживание приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителей тепла на отопительных приборах и расчет доли потребленной тепловой энергии на отопление расчетных помещений по договорам с плательщиками услуг теплоснабжения (Уполномоченным лицом) и отвечающая за достоверность расчетов доли потребленной тепловой энергии для каждого плательщика услуг теплоснабжения;

2.4 Уполномоченное лицо – представитель потребителей услуг теплоснабжения, членов товарищества собственников, организации застройщиков, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками жилых помещений – физическое либо юридическое лицо, которому переданы на договорной основе функции по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения, либо иной организации, которая заключила договор на поставку тепловой энергии с поставщиком тепловой энергии и договор с расчётно-сервисной организацией на оказание услуг по расчёту плат за теплоснабжение (отопление).

2.5 Расчетный период – период времени, согласно договорам между плательщиками услуг теплоснабжения и расчетно-сервисной организацией, по окончании которого расчетно-сервисной организацией снимаются (принимаются) показания приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителей тепла на отопительных приборах и производится расчет количества тепловой энергии, фактически потребленного на отопление расчетных помещений, с учетом потребления тепловой энергии на отопление вспомогательных помещений и обеспечение эксплуатации многоквартирного жилого дома. Продолжительность расчетного периода не может быть менее одного месяца;

3. Индивидуальный учёт тепла в политике энергосбережения Республики Беларусь

В Республике Беларусь на отопление и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий расходуется более трети всей производимой в стране тепловой энергии. В условиях постоянного роста мировых цен на топливно-энергетические ресурсы задача существенного сокращения энергетических затрат на содержание жилищного фонда является важной составляющей безопасности нашего Государства. Организация учёта тепла по ИПУ является частью Государственной программы энергосбережения.

Как показывает практика, внедрение индивидуального учёта тепла, сокращает суммарное потребление дома. как расчётной единицы, до 47% по сравнению с потреблением безучётных домов той же серии.

В индивидуальном плане учёт тепла позволяет оплачивать только то тепло, которое Вам необходимо для ощущения комфорта и снижать потребление тепла во время вашего отсутствия.

4. Порядок заключения договора с РСО и организация расчёта тепла в жилом доме с учётом показаний ИПУ.

Порядок принятия решения о расчёте дома за тепловую энергию по ИПУ описан в пункте 9 «Методических рекомендаций определения потребления тепловой энергии на теплоснабжение (отопление) жилых, нежилых и вспомогательных помещений на основании показаний распределителей тепла на отопительных приборах и приборов индивидуального учёта расхода тепловой энергии» утверждённых приказом министра МЖКХ №117 от 27.12.2018, (далее Методика).

Пункт 9 Методики – цитата: «Расчётный период, порядок и сроки снятия показаний, обслуживание ИПУ, расчёт потребления тепловой энергии каждым расчётным помещением определяется на основании договора между расчётно-сервисной организацией и плательщиками услуг теплоснабжения, Уполномоченным лицом.

Решение о выборе расчётно-сервисной организации принимается простым большинством голосов потребителей услуг теплоснабжения (отопления) в расчётной единице. После принятия решения потребители обязаны заключить договоры с расчётно- сервисной организацией. Любой участник совместного домовладения вправе отказаться от заключения договора, написав заявление в расчётно-сервисную организацию.

Не допускается заключение договоров об оказании услуг по расчёту платы за теплоснабжение (отопление)плательщиками услуг теплоснабжения одной расчётной единицы с разными расчётно-сервисными организациями.

Обслуживание ИПУ, снятие показаний и расчёт потребления тепловой энергии каждым расчётным помещением осуществляется за счёт плательщиков услуг теплоснабжения».

После заключения договора с Уполномоченным лицом, УП «ЭльфГран-Техно» публикует на информационном портале Расчётной единицы ОФЕРТУ договора присоединения, подписать который Плательщик ЖКУ может путём направления заявления-акцепта в адрес предприятия или выразить своё согласие другими способами, предусмотренными статьёй 408 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Из Постановления Совета Министров Республики Беларусь 12 Июня 2014 г. № 571

Об утверждении Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда.

п.34. Плата за теплоснабжение (отопление) жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, оборудованных приборами индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителями тепла на отопительных приборах, осуществляется за каждый истекший месяц отопительного периода по показаниям прибора группового учета расхода тепловой энергии либо на основании показаний приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителей тепла на отопительных приборах с учетом доли расхода тепловой энергии на теплоснабжение (отопление) вспомогательных помещений в соответствии с заключенными договорами. В случае осуществления платы по показаниям приборов группового учета расхода тепловой энергии после окончания отопительного периода производится перерасчет платы исходя из показаний приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителей тепла на отопительных приборах в порядке, определяемом Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

п.40. Плата за услуги теплоснабжения жилых, встроенных (пристроенных) нежилых помещений многоквартирного жилого дома, оборудованных приборами индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителями тепла на отопительных приборах, производится в соответствии с договорными отношениями между исполнителями и плательщиками жилищно-коммунальных услуг исходя из фактического потребления тепловой энергии и соответствующих тарифов.

Расчеты за потребленную тепловую энергию в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных жилых домах, оборудованных приборами индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителями тепла на отопительных приборах, введенных в эксплуатацию после 1 января 2018 г., производятся по показаниям данных приборов с учетом расхода тепловой энергии на отопление вспомогательных помещений.

Порядок осуществления расчетов за потребленную тепловую энергию по показаниям приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителей тепла на отопительных приборах в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирных жилых домах определяется Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

п.42. По жилым помещениям, оборудованным приборами индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителями тепла на отопительных приборах, плата за услуги теплоснабжения в течение отопительного периода производится в порядке, установленном в пункте 39 настоящего Положения. По окончании отопительного периода, если иное не предусмотрено договором, исполнитель осуществляет снятие показаний приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителей тепла на отопительных приборах и производит расчет количества тепловой энергии, фактически потребленной на отопление жилого помещения за отопительный период, и расчет платы за услуги теплоснабжения вспомогательных помещений, а также осуществляет перерасчет суммы платы за услуги теплоснабжения за весь отопительный период.

При этом суммарное фактическое потребление тепловой энергии на отопление жилых и вспомогательных помещений за отопительный период сравнивается с суммарным количеством тепловой энергии, предъявленным к оплате за отопительный период в соответствии с пунктом 39 настоящего Положения.

В случае превышения суммарного фактического объема потребления тепловой энергии на отопление жилых и вспомогательных помещений за отопительный период над количеством тепловой энергии, предъявленным к оплате плательщикам жилищно-коммунальных услуг, определенным в соответствии с пунктом 39 настоящего Положения, разница (недобор) между объемом тепловой энергии, фактически потребленным и предъявленным к оплате, дополнительно предъявляется к оплате в соответствии с заключенными договорами между плательщиками жилищно-коммунальных услуг и исполнителями.

В случае превышения количества тепловой энергии, предъявленного к оплате плательщику жилищно-коммунальных услуг, определенного в соответствии с пунктом 39 настоящего Положения, над суммарным фактическим потреблением тепловой энергии на теплоснабжение жилых и вспомогательных помещений за отопительный период (перебор) осуществляется перерасчет на объем тепловой энергии, составляющей разницу между количеством, предъявленным к оплате, и фактическим расходом тепловой энергии, а сумма переплаты засчитывается плательщикам жилищно-коммунальных услуг в счет текущих и (или) будущих платежей за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами между плательщиками жилищно-коммунальных услуг и исполнителями.

С учётом положений статей 34. 40. 42, Постановления Совета Министров Республики Беларусь, Методики МЖКХ, и требований нормативных и правовых документов, перечисленных в первой части настоящего раздела, УП «ЭльфГран-Техно» предлагает для своих клиентов три вида договоров, отличающихся по способам сбора и обработки информации:

А. Перерасчёт по окончании отопительного сезона».

Б. Ежемесячный расчёт с подачей данных по ИПУ Плательщиками ЖКУ.

В. Ежемесячный расчёт с применением средств «Системы дистанционного считывания и передачи данных Эльф».

Подробную информацию Вы можете узнать в офисе предприятия по адресу:
220076, г. Минск, ул. Франциска Скорины 8/33
Тел/ф. 278 74 48, +375(29)142 79 18