Порядок заключения договоров на расчёт потребления тепловой энергии с учётом показаний индивидуальных приборов учёта тепла (ИПУ)

1. Законодательство регулирующее вопросы индивидуального учета тепловой энергии:

1.1 Гражданский кодекс РБ.

1.2 Жилищный кодекс Республики Беларусь;

1.3 Закон о защите прав потребителей коммунальных услуг №405-3 от 16.07.2008.

1.4 Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27.08.2025 № 465 “О расчетах в сфере жилищно-коммунального хозяйства”.

1.5 «Методические рекомендации определения потребления тепловой энергии на теплоснабжение (отопление) жилых, нежилых и вспомогательных помещений на основании показаний распределителей тепла на отопительных приборах и приборов индивидуального учёта расхода тепловой энергии», утверждённые Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь №117 от 27.12.2018 года.

1.6 ГОСТ ЕН 1434-6 «Приборы учёта тепла. Эксплуатация и техническое обслуживание».

2. Терминология

2.1 Расчетная единица – совокупность жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме с общим вводом тепла, на котором производится измерение общего количества потребления тепловой энергии. Расчетной единицей может быть многоквартирный жилой дом, группа многоквартирных жилых домов или часть многоквартирного жилого дома (подъезд) в зависимости от схемы системы теплоснабжения;

2.2 Расчетное помещение – жилое помещение плательщика услуг теплоснабжения в расчетной единице;

2.3 Расчетно-сервисная организация (РСО) – организация, осуществляющая снятие показаний, обслуживание распределителей тепла на отопительных приборах или приборов  индивидуального учета расхода тепловой энергии и расчет доли потребленной тепловой энергии на теплоснабжение по договорам с плательщиками услуги теплоснабжения, уполномоченным лицом, если иное не определено актами законодательством;

2.4 Уполномоченное лицо – представитель плательщиков услуги теплоснабжения (отопления), являющийся уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения, товариществом собственников, организацией застройщиков, организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, заключивший договор на поставку тепловой энергии с поставщиком тепловой энергии и договор с расчетно-сервисной организацией на оказание услуг по расчету потребления тепловой энергии на теплоснабжение;

2.5 Расчетный период – период времени, определяемый договорами между плательщиками услуг теплоснабжения, уполномоченным лицом и расчетно-сервисной организацией, по окончании которого снимаются показания распределителей тепла на отопительных приборах или приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии и производится расчет количества тепловой энергии, фактически потребленной на теплоснабжение расчетных помещений.

3. Индивидуальный учёт тепла в политике энергосбережения Республики Беларусь

В Республике Беларусь на отопление и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий расходуется более трети всей производимой в стране тепловой энергии. В условиях роста мировых цен на энергоресурсы важно существенно сократить энергетические затраты на содержание жилищного фонда для повышения безопасности государства. Организация учёта тепла по индивидуальным теплосчетчикам является частью Государственной программы Энергосбережение.

Практика показывает, что внедрение индивидуального учёта тепла снижает общее потребление домов до 47% по сравнению с потреблением безучётных домов той же серии.

Индивидуальный учёт тепловой энергии позволяет оплачивать только необходимое для комфортного проживания тепло и снижать его потребление в период вашего отсутствия, подробнее об этом в нашей статье “Как экономить тепло?”

4. Порядок заключения договора с РСО и организация расчёта за тепловую энергию в жилом доме с учётом показаний индивидуальных теплосчетчиков.

Решение о выборе расчётно-сервисной организации принимается простым большинством голосов потребителей услуг теплоснабжения (отопления) в расчётной единице, которое оформляется протоколом. После принятия решения собственники заключают договора с расчётно- сервисной организацией по форме Договора присоединения.

Расчётный период, порядок и срок снятия показаний, обслуживание ИПУ, расчёт потребления тепловой энергии каждой квартирой указывается в договоре между расчётно-сервисной организацией и Уполномоченным лицом.

ЧПУП «Эльфгран-Техно» предлагает вам три способа расчета, отличающихся по способу сбора и обработки информации:

1.  Перерасчёт после окончания отопительного сезона.
2.  Ежемесячный расчёт с подачей данных теплосчетчиков Плательщиками жилищно-коммунальных услуг.
3.  Ежемесячный расчёт с применением средств «Системы дистанционного считывания и передачи данных Эльф».

Подробную информацию Вы можете узнать в офисе предприятия по адресу:
220076, г. Минск, ул. Франциска Скорины, д.8, пом.33 или по телефонам +375 (17) 278 74 48, +375 (29) 147 12 45